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尺寸:72mm
適用:各廠牌單眼相機


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▲「汐寶之星」3D外觀示意圖。(圖/楊城建設提供)

記者葉佳華/新北市報導

新北市汐止區行政市中心,除了享有台鐵汐科、汐止站雙站的便利優勢之外,傳統市場、運動中心及秀峰學區皆於該商圈內,機能相當完備。楊城建設於該區域內推出預售案「汐寶之星」,規劃23?27坪、2房產品,加上車位,總價預估約為1,100萬,搶攻首購族群。

該案為獨棟大樓案,基地面積141.26坪,總戶數僅有29戶,一樓規劃2間店面;2?6樓為單層3戶,坪數約23坪;7樓以上則是規劃雙拼,坪數為24?27坪。樓高
土地貸款率利最低銀行部分,一樓挑高4米2、住家則為3米2,公設比為31%。

楊城建設業務部經理邱培壯表示,該案最大的優勢在於位處市中心精華地段,同時鄰近行政區域,環境相對寧靜,加上住家規劃雙拼,居住空間也相對單純,因此,自2016年五月中進場以來,目前已銷售近7成,而主要客層以汐止在地客占3成,其餘則多來自南港、內湖;客群多為首購、新婚、退休族以及單身貴族。

▲汐科附近的黃昏市場,採買方便。(圖/記者葉佳華攝)

該案基地除了鄰近汐止行政大樓之外,距離汐止綜合運動場、運動中心步行僅需約5分鐘;大眾運輸方面則有台鐵汐科站、汐止站、公車行經;交通部份,約5分鐘車程內可直接通往中山高、北二高、北宜高,相當便利。

▲新北市汐止區行政中心。(圖土地銀行存款利率試算表/記者葉佳華攝)

▲新北市汐止區綜合運動場。(圖/記者葉佳華攝)

另外,距離秀峰國小、秀峰國、高中完全中學步行僅約5分鐘,而生活機能部分,基地鄰近汐科站前生活圈、遠雄購物中心,新台五路上商店林立,採買方便,除此之外,也有傳統黃昏市場、汐止觀光夜市於區域內。

▲新北市汐止區秀峰高中。(圖/記者葉佳華攝)

「汐寶之星」基本資料

基地位置:新北市汐止區仁愛路上

投資興建:楊城建設

開價:約45萬元

面積/戶數:141.26坪/29戶

坪數/格局:23?27坪/2房

公設比:31%

樓高:一樓挑高4米2、住家3米2

樓層:地上12樓、地下2樓

停車位:約150萬(機械車位)

管理費:預估每坪70元

付款:自備3成、其餘銀貸。

交屋日:預計2017年10月

◆專家意見◆

東森房屋汐止大同建成店經理李瑞蓉表示,由於該案位處地段佳,鄰近行政區、運動中心、明星學校秀峰國小及完全中學,加上附近並無商業區活動,治安良好,且總戶數也不多,因此居住環境也相對單純。

雖然戶數少,居住環境單純,但由於大樓公共設施不多,反觀管理費就顯得略高,價格部分,若以新台五路門牌的指標建案「雲天綠第」觀察,去(2016)年實價登錄約為每坪44?46萬元左右,房仲業者認為,「汐寶之星」價格可能要再下修,或許能更具優勢。

▲東森房屋汐止大同建成店經理李瑞蓉。(圖/記者葉佳華攝)



▼房貸利率一覽表(圖/記者葉佳華製,點圖可放大)







被台灣工具機業者視為最高競技舞台的2017台北國際工具機已於昨(12)日圓滿閉幕,有台灣「立式車床第一品牌」美譽的榮田精機,在6天展期中展出了經典招牌機種VL-160CM立式車銑中心機的升級版,該款工具機每分鐘材料切削率高達2,600立方公分,世界第一;夾刀力可達9,000公斤以上,夾刀系統並擁有美中台等國際專利,環顧全球尚找不到競爭對手,吸引海內外代理商與加工用戶廣下訂單,將衝高榮田今年營收與獲利。



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榮田精機董事長陳松田強調,逢工具機產業景氣自谷底翻升,加上該公司多年來持續耕耘航太、高鐵、風力發電與大型建設機械等產業市場有成,目前手中握有的訂單已多達10億元,出貨排到了第3季,看好今年營收有機會成長2成以上。

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其中在航太市場的經營方面,榮田生產的從1米到1.6米的立式車銑複合機,因品質、精度、效率與可靠度優於同業,獲得全球知名航太加工大廠-法商賽峰集團(safran)的青睞,陸續採購了近50台,用來生產發動機的機匣;另外,榮田更將該款機種銷售到美國、英國、義大利、俄羅斯、日本…等全球20多國32家航太加工廠商,12年來累計的銷售量已超過400台,在海內外航太加工產業用戶心目中建立了良好的企業品牌形象,也把台灣工具機的平價優質形象行銷到全球,是不折不扣的台灣之光。值得一提的是,榮田另一款VL-160C-2R的立式車銑複合機種,因生產效率較同業提高逾40%,且精度、耐用性俱佳,受到歐洲前三大高鐵傳動系統生產廠商的青睞,已向榮田下單採購了10餘台,用來生產高鐵火車輪,讓榮田有機會擴大產品應用領域,持續擴張全球營運版圖。榮田研發的一款工作台達4米的大型立式車銑複合機VL-400C-2R,用來加工生產風力發電機大型軸承支撐工件,表面精度極佳,被中國大陸、印度與英國等地風機生產廠商相中,近來陸續下單採買了6台,為榮田今年的營運成長加溫。而榮田最大型的5米及6米立式車銑磨複合機種,最近也開始接到歐洲用戶的下單,將用來生產開挖隧道用的大型潛盾機的零件,讓榮田又為台灣增添了一項舉世聞名的驕傲。已成為東台精機集團家族一員的榮田精機,是由陳松田所創立,創業30年來始終專注在立式車床的研發與製造,該公司歷年來所生產的各款工具機,已成功攻進全球40餘國,在國內外市場名氣響亮,而業界如遇到技術層次高、形狀特別複雜的工件,都會想到要找榮田來解決,被譽為是台灣立式車床的生產專家與經營典範!尤其該經營團隊所研發的各款立式車床、車銑複合機,陸續被應用到各尖端行業加工領域上,舉凡阿拉斯加的採油設備,以及遙遠如外太空的NASA太空船,以及藏身於水面下數萬英呎的英國潛水艇,所採用的關鍵零組件都有榮田機器車削銑雕過的痕跡,為MTI工具機在全球市場立威,正是不折不扣台灣版的「隱形冠軍」企業。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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▲徐永明質詢換免費機票國發會副主毀龔明鑫。(圖/翻攝自立法院直播)

政治中心/綜合報導

政府擬募資100億成立國家級投資公司,對於董事長人選遲遲未定,國發會副主委龔明鑫9日在立法院經濟委員會答詢時表示,目前公司架構已經確定,董事長人選還在洽商接觸當中,希望找到優秀、具備國際投資經驗的人選,盼盡快在一個月內有結果。

時代力量立委徐永明以及民進黨籍立委邱志偉質詢時都提到,「已經喊了超過半年的國家級投資公司,其董事長人選是否確定?方向到底為何?」龔明鑫回應,國家級投資公司董事長人員已在儘快接洽中,人選一定非常優秀;至於是否為媒體曾猜測的台積電董事長張忠謀、行政院前副院長林信義或宏碁創辦人施振榮,龔明鑫則表示,都不是,但會和這3人「同等」、「同標準」。

對於國家級投資公司運作方向,龔明鑫表示,公司將募資100億元,原則上國發基金將佔40%,其他60%則為民間投資,未來只要是能提升台灣創新能量,或將創新能量引導入台灣,都值得投資;至於國發基金方向,主要以推矽谷為主,而新南向則有一些貸款資金。

另外,龔明鑫表示,國會可以對國發基金完全監督,退場機制也在上半年就會開始運作,已有數家公司列入評估。



 

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